Faire la dalle de son garage soi-même

Lorsque vous faites construire une habitation individuelle, vous pouvez vous garder, la plupart d temps, quelques travaux. Généralement les constructeurs n’aiment pas trop vous laisser les lots électricité ou isolation contrairement aux architectes ou maîtres d’œuvre. En effet, avec ces derniers c’est vous qui avez la main sur le choix des artisans. Le constructeur peut vous laisser malgré tout les travaux de finition comme la faïence, les peintures et la pose des placards et meubles de cuisine.

Au moment de la construction de mon projet, j’ai découvert qu’il était d’usage en Mayenne, de laisser la dalle de garage au client. Voyons ensemble les avantages et les inconvénients.

Faire les travaux soi-même, est-ce une économie ?

Dalle

Les avantages

L’avantage principal est le gain d’argent. Un deuxième avantage serait éventuellement de creuser une cave une fois la maison finie, dans un second temps. En ressortant les devis de mon projet, j’ai réussi à estimer le gain. Pour un garage de 20m², il faut compter environ 32€HT/m² (tarif de mon maçon en 2013) pour une dalle de 15cm, soit une économie de 768€TTC. Je sais que la plupart des dalles font 12cm car pour mon cas j’ai été obligé de faire une dalle renforcée étant donné la souplesse du sol. Certes, c’est une économie non négligeable à laquelle il faudra déduire le coût futur de la dalle faites soi-même.

Chape




Les inconvénients

Malheureusement j’ai trouvé un peu plus d’inconvénients que d’avantage. Le premier est que la dalle ne sera pas solidaire de celle du reste de la maison. Ensuite il faut bien entendu des compétences en maçonnerie. Etant donné que la dalle de garage restera brute, la finition doit être impeccable. Une autre contrainte est le stockage sur les graviers en attendant la réalisation des travaux. Le garage sera plus humide et le sol moins praticable. Lors des travaux, n’oubliez pas que tout votre « bazar » devra être stocké ailleurs ! Une dernière contrainte est la location d’une bétonnière, à moins d’avoir la chance de connaître le propriétaire d’un tel matériel de chantier.

Pour faire un petit bilan économique, si vous faites la dalle vous-même, allez chercher le sable et le gravier dans une carrière, et louer une bétonnière, vous dépenserez environ 100€ par mètre cube soit 300€, 30/40€ de ferraillage, et 50€ de location. Au final, vous pouvez réduire de moitié la facture sans compter le temps passé ! Est-ce qu’économisez 400€ sur un devis de maçonnerie de 30 à 50k€ en vaut la peine ? A vous de voir.

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